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近日，湖南省长沙市长沙县住建局发告示知，要求房企实施购房" 7 天荒唐由退订"愉快，以提振市集信心、保险破费者权利。

告知提到，购房者签认购书后 7 日内可荒唐由退订金，超 7 天则转为定金，干系要求须写入认购书。

按照市集大批的购房历程，购房者看中相宜的房源后，常常需要交一笔订金，然后在 7 天之内补交完剩余首付。而证实实质教养，部分购房者可能由于在现场受到销售话术影响冲动下订，好像交完订金后又发现了更满意的房源，如今长沙县的计谋，一定进度上不错铲除购房者这一牵记。

注：证实长沙县这次的告知，在房屋往返中，订金常常具有预支款性质，可协商退还；而定金则具备法律担保效能，走嘴后不可退还。通过明确保护期规则，既保险了破费者反悔权，也法度了往返历程，幸免纠纷。

买房也有"平稳期"

3 月 19 日，长沙县住房和城乡诞生局发布《对于落实购房订金保护期的告知》，要求房企实施购房" 7 天荒唐由退订"愉快，进一步提振房地产市集信心、保险破费者权利。

证实文献，购房者在坚强认购书后的 7 个当然日内，可荒唐由请求退还订金；高出 7 天，订金将自动转为定金。干系要求须明确写入认购书，确保扩充透明。这一计谋直击房屋往返中恒久存在的"定金与订金沾污"痛点，且通过诞生"平稳期"，灵验缓解购房者的资金安全惊惶。

与此同期，长沙县同步发布现房楼盘名单，盘算紫华郡、武广新皆华府、爱情公望府等 14 个。

3 月 24 日上昼，《逐日经济新闻体育游戏app平台》记者同步干系了名单中的部分楼盘，发现各楼盘扩充情况存在一定各别。

位于长沙县黄花镇临空路与大元路交织处的华远 · 空港海外城表情向每经记者暗意"已接到官方告知"，而湘龙片区爱情公望府表情置业照顾人向记者暗意"暂时还莫得收到告知"，并暗意"如果你之前也曾买了，一般是不行退定金的"。

空港新城片区三一云湖表情责任主谈主员向每经记者暗意："已温雅官方计谋，但这其实主如果一个背书的作用，主要照旧看购房者对楼盘自身满起火目。如果对楼盘自身就起火目，你也不会去交订金。建议您先过来看盘，这些皆不错协商。"

上述责任主谈主员还暗意，平淡历程是 7 天内付首付款的 15%，订金是 3 万元。

据安堵客，现在长沙县二手房挂牌均价为 7370 元 / 平方米，合座房价波动较小。

"出台此类计谋见解有两个：一是提振市集信心，促进市集回稳向好发展；二是法度市集步骤，确保往返规则公开透明。"上海易居房地产量度院副院长严跃进向每经记者暗意，有无健全的退款机制是中枢。

"先将订金存入第三方账户"

每经记者正式到，早在 2019 年，东莞市住房和城乡诞生局曾发布《对于扩充使用〈东莞市商品房认购书（范本）〉的告知》，购房者在认购书坚强之日起两个当然日内以书面体式提倡消灭认购书和退回定金，如两边尚未签署《商品房贸易合同》的，诱惑商应当消灭认购书并退还定金。

长沙、宜昌等城市也出台过相通计谋。

2024 年 6 月，长沙市房屋往返处理中心发布《对于饱读吹房地产诱惑企业自发实施"购房荒唐由退定"愉快处事指点的告知》，饱读吹房地产诱惑企业自发实施"购房荒唐由退定"愉快，诱惑企业向购房主谈主作出"购房荒唐由退定"愉快的时限不少于 7 日（含），需在销售现场细心位置公示干系公约，并在收到退定请求后 7 个责任日内退还定金。

宜昌本年也发布过相通计谋，"本年 3 月 15 日至 12 月 31 日，宜昌城区范围内在售商品房表情按自发原则开展‘购房荒唐由退定’愉快处事"。

中国城市内行智库委员会常务副通告长林先平暗意，此类计谋很猛进度是为了裁减购房者的往返风险，成心于促进市集的法度和褂讪。但在实质操作过程中，可能会遭逢一些贫窭，比如对房地产项见解实质拘谨等，部分表情因担忧退款风险而参与度不高级。

广东省住房计谋量度中心首席量度员李宇嘉则建议加多运动投诉的渠谈，如果诱惑商出现干系非法行径，为保护购房者权利，不错将此类诱惑商列入失信名单。不外，最压根的照旧要先将订金存入第三方账户，7 天后再存入预售资金监管账户，这么就不会出现订金需要层层审批能力退的情况。

逐日经济新闻